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【忖度なし】アーネストワンの建売に1年住んだ正直レビュー

住まい
2026/3/2
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憧れのマイホームを買った結果

2024年秋、アーネストワンの新築建売住宅を購入し、2025年初頭から住み始めました。
この記事では、実際に1年間住んでみて感じたリアルな感想を正直にまとめています。

✔ 建売住宅って実際どう？
✔ 安いけど住み心地は？
✔ 後悔しない？
✔ 「やめとけ」口コミは本当？
✔お得に購入する方法は？

こうした疑問を持つ方の参考になれば嬉しいです。

アーネストワンとは？

アーネストワンは「とにかく安く戸建てを買いたい人」に人気のハウスビルダーです。
親会社は上場企業の飯田グループホールディングスで、全国で年間4〜5万戸を販売しています。飯田グループといえば、２０２５年の関西・大阪万博でパビリオンを出展していたことが記憶に新しいです。

ハウスビルダー＝建売住宅も注文住宅も手がけている会社のこと

アーネストワン建売の特徴

特徴内容
土地込み価格が安い（数百万円差もあり）他のハウスメーカーで家を建てるよりも数百万円安い場合があります
標準仕様はシンプル豪華さはありませんが必要最低限の設備が揃っています
規格住宅でコスパが高い外装や間取りが規格化されておりコストパフォーマンスが高いです
打ち合わせが少なくすぐ住める引渡し後すぐに入居できます
DIYや後付けカスタムしやすい自分でDIYや後付けで工夫しやすい

👉 結論：豪華さよりコスパ重視の人向き！

私がアーネストワンを選んだ理由

✔ 立地が最強だった

私の最優先条件は立地でした。

  • 駅徒歩圏
  • 店が揃っている
  • 近くに自然もある

この条件で注文住宅を建てる場合＋500〜1000万円だったため断念。
資産価値・売却を考えても、立地重視は正解だったと感じています。

✔ コスパが圧倒的

中古・他社建売・土地購入を比較しましたが価格バランスは圧倒的1位でした。

さらに

  • 子育てエコホーム補助金 → 80万円
  • 住宅ローン控除 → ペアローン１３年間で約350万円
  • ZEH住宅優遇

合計約400万円の恩恵。これがかなり大きいです。

✔ 間取りは「普通」

間取りはほぼテンプレ型です。

1階

  • LDK
  • 和室
  • 風呂
  • トイレ（その奥に階段）

2階

  • 寝室
  • 部屋×2
  • インナーバルコニー
  • トイレ
  • テレワーク室（がついている物件もありました）

住む前は気になりませんでしたが
注文住宅を見ると「間取りの自由度は全然違う」と後から気づきました。

仲介業者さんより「２階建ての物件なんて自ずと間取りは限られてきますから〜！」と言われ納得していた筆者ですが、注文住宅で建てた友人宅にいざお邪魔してみると、リビング中央部分に階段があったり、吹き抜けだったり、オシャレでいいなぁ〜と。今は少し羨ましく思っていたり。
無知でした。営業トーク恐るべし・・・。

また、住宅選びの際に意識したこととして「地域区分」「共有用地の有無」「日当たり」についても気にして見るようにしていました。

実際に住んで分かったメリット

✔ マイホームの幸福度は高い

やっぱり持ち家は最高です。朝日を浴びて窓辺でのんびりする時間がお気に入り。

✔ 支払いが無理ない

背伸びしなかったので余った分は投資に回せています。

これが精神的にもかなり楽。

✔ ガス設備を導入できた

オール電化住宅ですが、後付けで

  • ガス乾燥機「乾太くん」
  • ガスファンヒーター

を設置しました。

乾太くんは人生No.1買ってよかった家電です。

✔ 家時間が充実した

  • 家庭菜園で育てた野菜を食べる
  • 家族を招く
  • ペットとの出会い
  • 食洗機を導入
  • 憧れていた家具を購入

→ 生活満足度が爆上がりしました。

正直に言うデメリット

✔ 内装（主に壁紙）

標準クロスはかなり無難な仕様。ぶっちゃけダサいです。
筆者は仲介業者に交渉してリビングと玄関のアクセントクロスをサービスで貼っていただいています。
入居２ヶ月でクロスの不具合（壁のふくらみ）と天井周辺に隙間が発生したことも個人的にはマイナスポイントでした。
クロス修理は、メンテナンス会社に連絡を入れたところすぐ対応してくださり所要時間10分程度で解決。隙間ができてしまうのは木材が呼吸しているため木造住宅あるあるらしいのですが、気になる人は入居前のクロス張替えを推奨します。

ちなみに標準クロスの隙間の解決方法は今のところ白系のシリコーンを塗るしかないかなと思ってます。６ヶ月点検の際に教えていただいたシリコーンのリンクを貼りますので、標準クロスの隙間が気になる方はぜひ参考にしてください。



✔ 追加費用が意外とかかる

標準で付いてないもの

  • カーテンレール
  • 網戸

→ 部屋数分取り付けが必要なので地味にお金がかかります。DIYできる人は自分で付けるのがおすすめ。
そのほかカーポートと物置の設置もなかなか高い。土間コンクリートは断念しました。（２０２２年頃までは駐車場が土間コンクリート仕様だったようなのですが、２０２４年頃からはアスファルト仕上げが増えているようです。）

✔ 夏暑い・冬寒い

広い家＋24時間換気の影響なのか、普通に暑いし寒い、です。笑

対策として

  • 電気毛布
  • 断熱カーテン

などで解決が可能です。
ちなみに電気の床暖房は光熱費がえげつないらしいので検討されている方はお気をつけください。

✔ 隣人ガチャはある

価格帯住宅あるあるですが住民層は似ます。
私の隣はBBQ大好き家族。休日に車５台停まってました・・・こればっかりは「運」なのです。

✔ 設備配置が微妙

  • コンセント位置
  • スイッチ位置
  • 水栓の位置

などの「ここじゃない感」はぶっちゃけ、あり。

✔ 床が傷つきやすい

アーネストワンの床材は白系フローリングなので写真を見ると一目でわかります。

  • 傷が目立つ
  • 髪の毛が目立つ

筆者は引っ越しの際に早速荷物を引きずり傷つけしまいました。これらが気になる方は、フロアタイルを敷くことをおすすめします。お部屋の印象もガラッと変わるので気分転換にもいいですよ！見本を無料で配布しているお店もありますのでぜひ参考にしてみてください。

✔ 階段が急

将来のことを考えると少し不安があります。

  • 妊娠中
  • 老後

大きな平屋やマンションですとこのような心配がなくて良いですよねぇ。

入居後やって良かったこと

  • DIYでコスト削減
  • 照明取り付け
  • 外構後付け
  • 姿見設置
  • クロス部分交換

👉 できるところは自分でやると数十万円浮きます！

照明は必要最小限のダウンライトしかついていないのでリビングや二階の部屋は自分で購入して取り付ける必要があります。仲介業者からの見積もりでは設置費用が１箇所につき２０００円発生するようでした。
フラットプレートという商品はビスがいらず薄いのでお部屋に馴染んで良かったです。レールを取り付けたい方けたいという方はぜひこちらも参考にしてみてください。

購入前に知りたかったこと

  • 注文住宅も見ればよかった
  • 床暖房の必要性
  • 諸費用の総額（仲介手数料の存在など、、）
  • 固定資産税の費用感
  • 住宅ローンの知識（変動金利か固定金利か、３５年か４０年か、、）
  • 保険の知識

→ 下調べは本当に大切。

結論｜アーネストワンが向いている人

向いてる人

⭕️ 立地最優先かつコスパ重視
⭕️ 見た目より実用性
⭕️ DIY好き

向いてない人

❌ デザイン重視
❌ 高断熱住宅希望
❌ 間取り自由度重視

最後に

私は買って後悔していません。

理由はシンプル。

「背伸びしない家は人生を楽にする」と気づいたから。

住宅ローンに追われない生活は、本当に快適です。

アーネストワン物件をお得に購入する方法

✔ 決算月を狙う

アーネストワンの決算月は3月です。
そのため、1〜3月は価格調整される物件が出やすい時期になります。

実際にこの時期は、
・完成済み物件
・売れ残り物件
などを中心に大幅値下げされるケースもあります。

「少しでも安く買いたい」という方は、この時期の物件チェックがおすすめです。

✔ 紹介制度を利用する

私が建売物件を購入した際、紹介割引の案内をいただきました。
この制度は

  • 紹介した人
  • 紹介された人

両方に特典がある仕組みとのことです。

現在詳細を確認中のため、内容が分かり次第こちらの記事で追記します。

最後までご覧いただきありがとうございました！

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